Оплата налога на имущество на УСН, ЕНВД и ОСНО — платится ли он в 2020 году

Предприниматели и организации, работающие на основе упрощенной системы налогообложения, освобождаются от некоторых налогов по некоторым причинам. Но некоторые из них все же сталкиваются со сборами за имущество. Разберемся, кто платит налог на имущество на УСН, как эта схема действует на других системах, также в дополнение, когда необходимо проводить расчет и как освободиться от уплаты.

Содержание

Оплата налога на имущество

Что такое налог на имущество

Данный вид налога введен на региональном уровне, устанавливается на имущество частных лиц и крупных организаций. Ставку могут устанавливать только субъекты РФ, но при подобном раскладе она не должна превышать отметки в 2,2 процента. Объем льгот, порядок и сроки изъятия тоже устанавливаются ими, поступления идут также в региональные бюджетные организации. В перечень объектов, облагаемых налогом этого типа, входит недвижимость, имеющая кадастровую стоимость. Отчетные периоды принимаются в первом квартале, полугодии и 9 месяцах. Остальные, более подробные нюансы указаны в главе 30 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Должен ли ИП платить этот налог

Физические или юридические лица, принявшие УСН, должны оплачивать налог на имущество в 2020 году по принципу, определенному в Налоговом кодексе. А именно – налоговая база объектов недвижимости должна определяться как кадастровая стоимость. В Российской Федерации к таковым относятся следующие виды зданий:

  • Торговые центры/комплексы, административно-деловые центры и помещения в них.
  • Нежилые комнаты, построенные для размещения торговых объектов, офисов, общепита и центров бытового обслуживания.
  • Жилые дома и помещения, не учитываемые в балансе в качестве объектов основных средств.

Если при оценке стоимости объекта возникают какие-либо разногласия, решение можно будет оспорить как в судебном, так и внесудебном порядке. Причем во втором случае подача заявления должна производиться по истечении 6 месяцев с момента внесения объекта в кадастровый реестр. Да и для этого должны быть веские основания, к примеру, неправильное определение площади объекта или несоответствие стоимости рыночным показателям. Параллельно необходимо будет приложить пакет документов, включающий:

  • Кадастровый паспорт.
  • Нотариально заверенные документы о праве собственности на выбранный объект недвижимости.
  • Документы, подтверждающие необъективность кадастровой оценки.
  • Заключение об оценке рыночной стоимости объекта от эксперта, состоящего в СРО.

На УСН

При упрощенной системе налогообложения принципы налогообложения недвижимости практически не подвергаются изменениям. В каждом регионе устанавливаются свои ставки, но они не могут превышать отметки в 2 процента. Дополнительно все организации и ИП обязаны платить налоги на следующих условиях:

  • В регионах РФ утверждены результаты кадастровой оценки объектов недвижимости.
  • В регионе принят закон о налоге на имущество, в котором устанавливаются особенности налоговой базы.

При ЕНВД

При ЕНВД налог на имущество вступает в силу только тогда, когда будут опубликованы все общие положения. Обязательным условием числится наличие уже опубликованного перечня недвижимости с указанием кадастровой стоимости. В случае, если налогоплательщик обнаружил в этом списке принадлежащее ему имущество, он будет обязан платить данный вид налога.

На ОСНО

Индивидуальные предприниматели, работающие на базе ОСНО, в 2020 году обязаны платить налог на имущество. Как минус, у них нет возможности, как при ЕНВД и УСН, платить только за то имущество, что оценено по кадастровой стоимости. Принцип начисления сохраняется на основе ранее действовавших норм. И с 1 июля дополнительно надо сдавать расчет по недвижимости, которая имеет кадастровую оценку.

Платить налог на имущество

Расчет и уплата налога

Расчет за налоговый период производится следующим образом:

Кадастровая стоимость недвижимости по состоянию на 1 января текущего года х Ставка налога на имущества = Сумма налога за один год

Объемы доходов в процессе расчетов не учитываются. И если ранее был установлен отчетный период, для организации или индивидуального предпринимателя рассчитывают авансовый платеж. Для этого потребуется просто поделить годовую отметку на 4, и выйдет сумма, которую нужно будет вносить ежеквартально.

Платить нужно в соответствии с местонахождением объекта, облагаемого данными выплатами. Сроки тоже могут устанавливаться каждым субъектом РФ по отдельности.

Когда нужно платить

Отчетным периодом по уплате данного налога для индивидуальных предпринимателей и организаций приняты первый, второй и третий квартал календарного года. А вот общий налоговый период составляет 1 год.

Платить необходимо не позднее 30 числа месяца, следующего за датой окончания квартала. В это время организация или ИП предоставляют в государственные органы расчет по авансовым платежам. А вот налоговую декларацию за истекший год предоставляют не позднее 30 марта следующего года.

Освобождение от налога

ИП, применившие упрощенную систему налогообложения, по последним данным в 2020 году освобождаются от уплаты налога на имущество. Данный налог начисляет контролирующая служба. Воспользоваться льготой можно только после подачи заявления с приложенными к нему документами, подтверждающими использование недвижимости в предпринимательской деятельности. К примеру, договора аренды или заказчиков, квитанции, документы поставщиков и так далее.

Заявление на освобождение от налога

Скачать заявление
PDF-файл

Платить налог на имущество при УСН индивидуальные предприниматели будут только в том случае, если объект недвижимости подлежит кадастровой оценке. Рассчитывается налог достаточно просто, платиться он должен ежеквартально в должном размере. Если же были допущены ошибки при оценке стоимости объекта, предприниматель вправе оспорить решение как в судебном, так и внесудебном порядке.


+1
Загрузка...
Добавить комментарий